Ce modificări poți face în apartament fără autorizație și când ai nevoie de aprobare

Ce modificări poți face în apartament fără autorizație și când ai nevoie de aprobare

În România, schimbările din apartamentele de bloc sunt reglementate strict, fiind diferențiate între lucrările simple, care nu afectează structura clădirii, și intervențiile majore precum mutarea pereților sau închiderea balconului, care necesită autorizație de construire.

Dacă intenționezi modificări majore, este obligatoriu să obții aprobarea primăriei și a asociației de proprietari. Pentru intervențiile care afectează părțile comune sau fațada, trebuie acordul și al vecinilor direcți, iar autorizația se poate elibera în 30-90 de zile, în funcție de complexitate.

Chiar și în cazul în care apartamentul este cumpărat prin credit bancar, proprietarul are dreptul să aducă modificări, pastrând conformitatea cu legislația în vigoare și fără să afecteze valoarea imobilului. Lucrările uzuale de întreținere, precum zugrăvirea sau schimbarea pardoselii, se pot face fără aprobarea băncii sau autorizație.

Conform articolului publicat de emaramures.ro, „modificările vizibile la exterior sau cele care influențează instalațiile comune necesită acordul asociației și al vecinilor direcți”, iar nerespectarea acestor reguli poate duce la amenzi sau obligația de a readuce apartamentul la starea inițială.